أنقرة ، عاصمة تركيا وثاني أكبر مدينة ويبلغ عدد سكانها أكثر من 5 ملايين ، هي مدينة طلابية بها أكثر من 20 جامعة تقع هناك. توفر المقاطعات الـ 25 التي تشكل محافظة أنقرة للسكان مجموعة متنوعة من الفرص الاجتماعية والثقافية والرياضية والفنية على مدار العام. تنبع هذه الفرص من وجود قطاع صناعي مزدهر ، وبيروقراطية عالية الأداء ، وثروة من المؤسسات الدولية ، وقطاع قوي للمنظمات غير الحكومية.
خصائص جغرافية ومناخ أنقرة
أنقرة هي عاصمة تركيا وأكبر مدنها وتحتل مساحة قدرها 25437 كيلومترًا مربعًا إلى الشمال الغربي من وسط الأناضول ، بين نهري كيزليرماك وسكاريا. تتميز أنقرة ، التي يبلغ متوسط ارتفاعها حوالي 850 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، بمناخ قاري. لذلك ، الشتاء بارد ومثلج ، والصيف حار وجاف مع أمسيات معتدلة. أكثر الشهور الممطرة هي مايو وأكتوبر ، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية من 0 إلى 17 درجة مئوية (32 إلى 63 درجة فهرنهايت) ومتوسط هطول الأمطار السنوي من 0 إلى 20 في المائة.
المواصلات
يقع مطار إيسينبوجا الدولي على بعد 28 كيلومترًا من قلب مدينة أنقرة ، ويقدم رحلات داخلية ودولية. يحتوي المطار على مواقف سيارات داخلية وخارجية ومطاعم ومتاجر وبنك وتأجير سيارات وسيارات أجرة. تعمل حافلات BELKOAIR بدون توقف بين محطة الحافلات المركزية بالمدينة والمطار. توفر محطة حافلات أنقرة بين المدن الوصول إلى النقل البري إلى أنقرة (ASTI). تقع هذه المحطة بين أكبر محطات الحافلات في أوروبا ، وتتميز بمطاعم وصندوق ودائع آمن وماكينات صراف آلي مصرفية وخدمة سيارات الأجرة. يمكن الوصول إلى ASTI ، الذي يقع على خطوط الحافلات الصغيرة والمترو والحافلات ، من كل نقطة تقريبًا في وسط المدينة نظرًا لموقعها المركزي. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر النقل إلى مطار إيسينبوجا الدولي على مدار 24 ساعة في اليوم من ASTI.
فيما يتعلق بالنقل بالسكك الحديدية ، تربط أنقرة بين شرق البلاد وغربها. من الممكن الوصول إلى أنقرة – اسطنبول ، أنقرة – إزمير ، أنقرة – باليكسير ، أنقرة – إسبرطة – بوردور ، أنقرة – زنغولداق ، أنقرة – أضنة ، أنقرة – إيلازيج – ديار بكر عن طريق النقل بالسكك الحديدية. بدلاً من ذلك ، بالإضافة إلى خدمات النقل ، توفر محطة القطار فائق السرعة التي افتتحت عام 2016 أيضًا خدمات اجتماعية وثقافية ، بما في ذلك المناطق التجارية والمقاهي والمطاعم والفنادق. توجد خدمات قطارات عالية السرعة بين أنقرة واسطنبول وأنقرة واسكي شهير وأنقرة وقونية.
الاقتصاد والسياسة والمالية
بعد اسطنبول ، تعد أنقرة ثاني أكبر مركز مالي لتركيا. يتم جزء كبير من التصنيع في المدينة في المناطق الصناعية المرخصة ، وهناك العديد من الصناعات في المنطقة. تستخدم قطاعات التصنيع والهندسة الميكانيكية والإنتاج الغذائي والطب والأثاث والمنسوجات والزراعة وما إلى ذلك أعدادًا كبيرة من الأشخاص. العديد من الشركات تندرج ضمن نطاق الحجم المتوسط إلى الصغير. ما يصل إلى 40 في المائة من الشركات في عاصمة البلاد وضواحيها تركز على الهندسة الميكانيكية. أيضًا ، خلف اسطنبول ، تعد أنقرة ثاني أكبر مركز ائتماني ومالي لتركيا. تذكر أنه في هذه المنطقة حيث توجد مختلف البعثات الدبلوماسية والمكاتب القنصلية لمختلف البلدان.
الثقافة
أنقرة هي موطن للعديد من المتاحف ، ولا سيما المتحف المخصص لمصطفى كمال أتاتورك. ويوجد بالمدينة المئات من الشركات الإعلامية ، وعشرات دور السينما ، وثمانية مسارح حكومية ، وواحد وعشرون مسرحًا خاصًا في المدينة. قامت العديد من دور النشر ذات السمعة الطيبة بإصدار الدوريات المؤثرة. هناك مشهد ثقافي مزدهر ، وهناك الكثير من الفرص للمشاركة في أشكال منظمة للترفيه. من اللغة وألعاب القوى إلى الفنون والحرف اليدوية والخط و إبرو ، هناك خيارات لا حصر لها للتعلم والتواصل الاجتماعي.
أفضل دليل لشراء عقار أنقرة المثالي
أدى التوسع المطرد في سوق العقارات في تركيا إلى التوسع المقابل في البيئة المبنية في المدينة. كل من المنازل المشيدة حديثًا والقديمة متاحة للإيجار أو الشراء في أنقرة. تشمل شقق للبيع في أنقرة خيارات سكنية وتجارية. معظم المباني في حالة ممتازة ، ومع ذلك ، هناك عدد قليل منها قد تم إنجاز بعض الأعمال الرئيسية عليها. يجب أن تكون على دراية جيدة بسوق العقارات إذا كنت لا ترغب في إهدار أموالك على المساكن المتهالكة.
حتى إذا كنت معتادًا على سوق العقارات في أنقرة ولكنك لا تعيش هناك حاليًا ، فلا يزال يتعين عليك إجراء بحث شامل قبل القيام بأي استثمارات في سوق الإسكان المحلي. ابحث عن وكيل عقارات جيد أولاً ، حيث سيؤدي ذلك إلى تبسيط العملية المتبقية لك. سيساعدك وكلاء العقارات في تحديد أفضل الأحياء لشراء شقة في أنقرة ، مع مراعاة وضعك المالي والمتطلبات التي تحتاجها. ومع ذلك ، عندما تكون أجنبيًا ، فلن يكون كل الوكلاء مفيدًا مثل الآخرين. لهذا السبب ، فإن الخطوة الأولى هي التحقق من أن الممثل يمتلك كل من الخبرة والخبرة.
نظرًا لأن استثمار الأموال في العقارات يعد مسعى مهمًا ، فإن تطوير خطة الإنفاق يعد مسؤولية لا مفر منها. بعد شرائك شقق للبيع ، سيتم تكليفك بمسؤولية إتمام تجديدات العقار ، الأمر الذي سيكبدك تكاليف إضافية. حتى إذا كان الموقع في حالة جيدة ، فستظل بحاجة إلى إيلاء اهتمام دقيق لعملية التأثيث والتزيين وإكمال المهام الهامة الأخرى ، حيث يمكن أن تصبح هذه المهام غير محتملة إذا لم يتم التخطيط لها مسبقًا.
إذا كنت ترغب في شراء شقة في أنقرة بحالة جيدة ويتم الاعتناء بها جيدًا ، فعليك البحث عن مواقع في مناطق ذات طلب مرتفع. هناك أحياء مختلفة في أنقرة مرغوبة بشكل خاص ، وقد قامت العديد من هذه الأحياء مؤخرًا ببناء فيلات وشقق وشقق متاحة للشراء. تميل قيمة هذه الأماكن إلى الزيادة كل بضع سنوات ، ونتيجة لذلك ، تميل قيمة العقار أيضًا إلى الزيادة. لذلك ، إذا كنت قادرًا على دفع أكثر قليلاً ، فمن المؤكد أنك ستربح ضعف هذا المبلغ عند إعادة بيع العقارات في أنقرة.
