اگر به اخذ شهروندی ترکیه فکر می کنید، می توانیم به شما بگوییم که مزایای زیادی برای شما دارد. ترکیه کشوری است که در مقایسه با سایر کشورها هزینه بسیار کمی دارد. چه در حال خرید خانه به عنوان سرمایه گذاری باشید و چه خرید ملک برای شهروندی، از هر نظر یک عامل مثبت برای شما خواهد بود.

هنگام خرید ملک باید تجارت خود را با یک شرکت املاک معتبر انجام دهید. در این زمینه، مورنوست یک تجارت پیشگام است. ما در حال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستیم. در ترکیه هرگز مانند یک شهروند درجه دو با شما رفتار نمی شود. از سوی دیگر، توانایی شما برای برخورداری از حقوق مشابه با شهروندی که در ترکیه متولد و بزرگ شده است، تضمین شده است.

سمت اروپایی استانبول شامل محله Sariyer است. از جنوب به بشیکتاش و کاگیتانه، از غرب به ایوپسلطان، از شرق به تنگه بسفر و از شمال به دریای سیاه محدود می شود. در مجموع 38 محله در ناحیه ساریر وجود دارد. یکی از شمالی‌ترین مناطق استانبول، محله‌های آیازاگا، ماسلاک و هوزور در سال 2012 پس از نهایی شدن شکل نهایی منطقه با انحلال شهرداری باهچکوی در سال 2009 و گنجاندن آن به عنوان منطقه ای از منطقه سارییر، به محدوده منطقه اضافه شد.

تاریخ

شما به دنیای جذاب خانه های استانبول دعوت شده اید. بیایید به سرعت تاریخ منطقه را برای کسانی که به فکر سرمایه گذاری برای خرید خانه هستند و می خواهند این کار را در ساریر انجام دهند، مرور کنیم.

سارییر که در دوران باستان از تپه ها و زمین های بایر تشکیل شده بود، در دوران کلاسیک یا بیزانس محل سکونت اصلی نبود. در سرتاسر امپراتوری بیزانس تقریبا هیچ سکونتگاه ساحلی وجود نداشت. اینها عمدتاً در خلیج‌های ساحلی یافت می‌شدند و شامل شهرهای کوچک روستایی با چند خانه بود که بر چشمه‌های مقدس، کلیساها، بندرهای تاریخی، آب انبارها و قلعه‌های قدیمی متمرکز بودند. ماهیگیری منبع اصلی درآمد کسانی بود که در اینجا زندگی می کردند.

پس از تسلط امپراتوری عثمانی بر استانبول در سال 1453، مهاجران از آناتولی و جزایر در سارییر مستقر شدند و منطقه شروع به توسعه کرد. سرشناسان ایالت در طول دوران عثمانی فواره‌ها، شکارگاه‌ها، عمارت‌ها و خانه‌های ساحلی متعددی در این منطقه ساختند. قرن 16 و 17 با رشد جوامع کوچک در امتداد ساحل بسفر مطابقت دارد. در این دوره سارییر، ینیکوی و روملی حصاری به روستاهای توسعه یافته تبدیل شدند. در قرن هجدهم عمارت های متعلق به برخی از همسایگان قصر در این ساحل ظاهر شد. علاوه بر این، با تأیید سلطان، چندین خانواده غیر مسلمان در طول همان قرن به این شهرک‌ها نقل مکان کردند.

برخی از روستاییان ساکن ترکیه در آغاز قرن نوزدهم بین بالتالیمان و امیرگان نقل مکان کردند تا هنر نقاشی فاس و سرژ را در استانبول آموزش دهند. این ساکنان در منطقه ای به نام بویاجیکوی زندگی می کردند که بین بالتالیمانی و امیرگان قرار داشت. تا دهه 1960، مناطق سارییر در تنگه بسفر استراحتگاه تابستانی بودند. به ویژه پس از ایجاد جاده ها و بزرگ شدن مسیر خط ساحلی فضاهای خالی برای سکونت در دسترس قرار گرفت. به همین دلیل است که زمینه برای پدیده استعمار کنونی فراهم شد: در مناطق ساحلی و نزدیک به اقیانوس، افراد پردرآمد دارای عمارت هستند، در حالی که کانکس ها بر روی تپه هایی که به شکل خط الراس کشیده شده اند یافت می شود.

موقعیت جغرافیایی

سارییر، که در سمت اروپایی بسفر واقع شده است، از شمال با دریای سیاه، از غرب با ایوپ، و از جنوب با بشیکتاش و شیشلی همسایه است. این ناحیه از بخش هایی از خط الراس تشکیل شده است که از یک سو به سمت بسفر و از سوی دیگر در شرقی ترین منطقه شبه جزیره کاتالکا به سمت تنگه بسفر و از سوی دیگر به دریای سیاه می رسد. این شهر در امتداد خط ساحلی در Sariyer امتداد دارد که دسترسی به دریای سیاه و بسفر را فراهم می کند.

اگرچه سارییر مرکز این منطقه است، اما مناطق اصلی شامل Emirgan، Istinye، Yenikoy، Tarabya و Buyukdere هستند که در امتداد مرز قرار دارند که از روملی حصاری در تنگه بسفر شروع می شود.

جمعیت

جمعیت سارییر بر اساس آخرین سرشماری که در سال 2007 برگزار شد، 272,457 نفر است. 28,765 نفر یا حدود 10 درصد جمعیت در روستاها ساکن هستند. با این حال، جمعیت این منطقه اکنون از 500000 نفر فراتر رفته است. نرخ رشد سالانه جمعیت کمتر از میانگین استانبول است.

آموزش و سلامت

امکان تبدیل شدن ساریر به منطقه آموزش و پرورش قابل توجه است. در منطقه ما تا سال 2009، 31 دبیرستان و موسسات آموزشی مشابه، 50 مدرسه ابتدایی و 47 مدرسه پیش دبستانی وجود داشت. منطقه Sariyer ترکیه بیشترین دانشگاه ها را در خود جای داده است. مرزهای سارییر همچنین شامل دانشگاه‌های ITU، Bogaziçi و Koç و همچنین چند بخش از دانشگاه‌های فنی مرمره، بیکنت و یلدیز و دانشکده جنگل‌داری دانشگاه استانبول است.

سارییر با جنگل، دریا و هوای پاکی که در تضاد با مراکز شهری استانبول است، موقعیت جغرافیایی بسیار مطلوبی را برای گردشگری سالم ارائه می دهد. در محدوده این منطقه، 99 داروخانه، 7 پلی کلینیک، 23 مرکز بهداشتی، بیمارستان دولتی ایستینیه، بیمارستان آکبادم مسلک، بیمارستان آموزشی و تحقیقاتی بیماری های استخوان Metin Sabanci Balta Limani، و بیمارستان دولتی ایستینیه وجود دارد.

گردشگری

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های Sariyer، بارها، رستوران‌های ماهی، رستوران‌ها، هتل‌ها، متل‌ها و دیگر مکان‌های تفریحی است که در امتداد ساحل بسفر قرار گرفته‌اند. ساریر که از این حیث مرکز مهمی نیز به شمار می رود، پتانسیلی برای توسعه دارد. جنگل ها پتانسیل مهمی از نظر گردشگری را تشکیل می دهند. جنگل بلگراد با مسیرهای گردشی و کازینوهای روستایی خود به ویژه در تعطیلات آخر هفته توجه عموم را به خود جلب می کند. ارزش سرمایه گذاری بر اساس اعلام بازار مسکن، قیمت تمام شده مسکن در ساریر طی یک ماه گذشته 11.89 درصد افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه ساریر 60000 لیر است، دوره بازپرداخت 24 سال محاسبه می شود. بر این اساس، در گزارش شاخص املاک و منطقه سال 2022، میانگین هزینه یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه سارییر از 3.990.840 لیر تا 6.350.000 لیر بود. دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک فرصت های جذاب تری را برای شما باز می کند. علاوه بر این، فقط برای خرید خانه به سرمایه گذاری فکر نکنید. به لطف ویلاهای لوکس استانبول، این شانس را خواهید داشت که موقعیت مکانی فعلی خود را ترک کرده و به منطقه بسیار راحت تری نقل مکان کنید. به لطف املاک و مستغلات لوکس در استانبول یک قدم به تحقق رویاهای خود نزدیکتر خواهید شد. به یاد داشته باشید که با انتخاب املاک و مستغلات استانبول، سرمایه گذاری قابل توجهی در آینده خود نه تنها در املاک بلکه در خود نیز انجام می دهید.