تعد تكلفة شراء عقار من بين الموضوعات التي تثير فضول الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل. يجب أن يكون لدى الأفراد معلومات مفصلة حول تكلفة شراء منزل. في هذا الاتجاه ، من الضروري التعبير عن أن التكاليف المختلفة ستنشأ في هذه العملية. هذه الرسوم بشكل عام على النحو التالي.
تكلفة المنزل هي المبلغ الذي يطلبه المشتري ، وهذا السعر هو أكبر عنصر تكلفة ستقوم به عند شراء العقار. يُعرف عنصر التكلفة هذا بأنه أهم مبلغ للنفقات.
تكلفة أخرى قد تنشأ في عملية شراء منزل هي خدمة مستشار عقاري. وفقًا للوائح الخاصة بالتجارة العقارية ، يمكن للمستشارين العقاريين تحصيل رسوم خدمة بنسبة 4٪ + ضريبة القيمة المضافة (18٪) من مالك المنزل. يتم دفع هذه الرسوم أثناء عملية الشراء وتوقيع العقد.
DASK هي بوليصة تأمين إلزامية ضد الزلازل ، وهي مطلوبة أيضًا أثناء عملية نقل سند الملكية عند شراء منزل. يتم تجديد هذا التأمين كل عام ، ويجب على المشتري تحمل هذا التأمين نيابة عنه عند شراء منزل. لا يمكن توصيل الكهرباء والمياه بدون DASK.
اعتبارًا من عام 2021 ، يتم دفع 4٪ من سعر البيع كرسوم ملكية للسكن. يتم تقسيم هذا السعر أحيانًا بين البائع والمشتري بحيث يكون 2٪ -2٪ ، وفي أحيان أخرى يدفع المشتري نسبة 4٪ كاملة. إلى جانب ذلك ، تبلغ قيمة الصندوق المتجدد للملكية 385 ليرة تركية. تُدفع هذه الرسوم عند تسجيل سند ملكية العقار باسمك.
يجب على الأفراد أيضًا دفع القيمة الرأسمالية المرتجعة لسند الملكية عند شراء عقار.
يلتزم كل مالك بدفع ضريبة الأملاك المحسوبة من قيمة المنزل. يجب دفع ضريبة الأملاك كل عام. تبدأ بعد نهاية السنة الأولى من تاريخ استلام سند الملكية.
عند مقارنة قطاع العقارات في تركيا والدول الأوروبية الأخرى ، ستلاحظ أن شراء عقار في تركيا رخيص نسبيًا. هذا هو أحد الأسباب التي تجعل الاستثمار في تركيا خيارًا جذابًا حقًا للمستثمرين الأجانب. اتخذ خطوتك واتصل بنا للحصول على أفضل استشارة حول هذا الموضوع.
