‎+90 212 294 50 40
‎+90 212 294 50 40

ইইউ প্রক্রিয়া এবং তুর্কি
রিয়েল এস্টেট মূল্য

1964 সালে স্বাক্ষরিত আঙ্কারা চুক্তির সাথে তুরস্ক ইউরোপীয় ইউনিয়নের সদস্য হওয়ার প্রক্রিয়া শুরু করে। ইইউ সদস্যপদ, যা 50 বছরেরও বেশি সময় ধরে একটি কৌশলগত লক্ষ্য হিসাবে বিবেচিত হয়েছে, তুরস্কের বৈদেশিক বাণিজ্য নীতিতে একটি অত্যন্ত মূল্যবান বিষয়। অর্ধ শতাব্দীরও বেশি সময় ধরে, 1964 সালে শুরু করে, তুরস্ক ইইউ সদস্যতার দিকে অনেক পদক্ষেপ নিয়েছে। যাইহোক, এটি উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ যে বিদেশীরা ইইউ আলোচনার কারণে নয়, তুরস্কের সফল অর্থনৈতিক সম্প্রসারণ এবং স্থিতিশীল প্রবৃদ্ধির কারণে তুরস্কে বিনিয়োগে আকৃষ্ট হচ্ছে। তাই তুরস্ক ইইউতে যোগদান করতে না পারলেও এখানে আসা বিদেশী বিনিয়োগকারীদের সংখ্যাকে প্রভাবিত করবে না। যেহেতু তুরস্কের অর্থনৈতিক সম্প্রসারণ দিন দিন ভালো হচ্ছে, তুরস্কের জন্য ইইউতে যোগদানের বিষয়টি কম গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে।

তুরস্কের ইইউ সদস্যপদ গ্রহণের প্রক্রিয়ায় অর্থনৈতিক ও আইনগত উন্নয়ন নিশ্চিত করা সম্ভব, যখন বিদেশীরা ব্যাপক বিনিয়োগের সুযোগ থেকে উপকৃত হয়েছে। এই অর্থে, তুরস্কে রিয়েল এস্টেটের দামে অত্যন্ত গুরুতর বৃদ্ধি লক্ষ্য করা গেছে। তুরস্কে বিনিয়োগ করে, আপনি ক্রমবর্ধমান দাম থেকে মধ্যম এবং দীর্ঘমেয়াদে লাভজনকতা ক্যাপচার করতে পারেন।

যদিও তুরস্ক সফলভাবে ইইউ সদস্যপদ নিয়ে কাজ করেছে, তবে এটি এখনও শেনজেন এলাকায় অন্তর্ভুক্ত হয়নি। তবে তুরস্কের অনেক আকর্ষণ ইউরোপীয় ইউনিয়নের সীমানার মধ্যে অবস্থিত শহরগুলির তুলনায় বেশি বিনিয়োগ পায়। আপনি যখন তুরস্কে বিনিয়োগ করতে চান তখন ইস্তাম্বুল শহরটি প্রথমে আসে।

তুরস্কে রিয়েল এস্টেট কেনা বিদেশীরা সাধারণত 2টি প্রধান বিভাগ থেকে হয়। প্রথম বিভাগ হল এমন ব্যক্তি যারা সম্পত্তি কিনছেন এখানে থাকেন বা একটি হলিডে হোম আছে এবং দ্বিতীয়টি ব্যক্তি যারা বিনিয়োগের জন্য সম্পত্তি কেনেন। প্রথম শ্রেণীর বিদেশীরা সাধারণত ইউরোপীয় দেশ যেমন ইউকে, জার্মানি, স্ক্যান্ডিনেভিয়ান দেশ এবং রাশিয়া এবং মধ্যপ্রাচ্যের দেশ যেমন ইরাক, কুয়েত এবং সৌদি আরব থেকে আসে। এই দেশগুলির ব্যক্তিরা আন্টালিয়া, ফেথিয়ে, বোড্রাম এবং অন্যান্য সমুদ্র উপকূলবর্তী অঞ্চলগুলির মতো এলাকা থেকে স্থায়ী বাড়ি কেনেন এবং সাশ্রয়ী মূল্যের ছুটির বাড়িগুলি উপভোগ করেন। অন্যরা দেশে বসবাসের জন্য ইস্তাম্বুল বেছে নেয়, যা তুরস্কের বৃহত্তম দেশ। দ্বিতীয় শ্রেণীর জন্য, বিদেশীরা সাধারণত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, রাশিয়া, মধ্যপ্রাচ্য, ইউরোপ এবং চীনের বিভিন্ন দেশ থেকে আসে এবং বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট বেছে নেয়। এই বিনিয়োগকারীরা সাধারণত তাদের বিনিয়োগ থেকে সর্বাধিক লাভ পেতে ইস্তাম্বুল, আঙ্কারা এবং বুর্সার মতো বড় শহরগুলি বেছে নেয়।

তুরস্কের অর্থনৈতিক সম্প্রসারণ এবং সহজ বিনিয়োগ কাঠামোর কারণে, যেখানে বিদেশী বিনিয়োগকারীরা সীমাবদ্ধতা ছাড়াই তাদের অর্থ তুরস্কের ভিতরে এবং বাইরে রাখতে পারে। তুরস্কের চারপাশে বিদেশিরা বিনিয়োগ করলেও ইস্তাম্বুল প্রধান শহর, যেখানে বিনিয়োগকারীদের সংখ্যা সবচেয়ে বেশি। ইস্তাম্বুল একটি অত্যন্ত মূল্যবান শহর যা অনেক সভ্যতার হোস্ট করেছে, সেইসাথে আধুনিক জীবনের অন্যতম কেন্দ্র। এই প্রেক্ষাপটে, বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য ইস্তাম্বুলের পছন্দ খুবই মূল্যবান। ইস্তাম্বুল ছাড়াও, আঙ্কারা, ইজমির, আন্তালিয়া এবং বুর্সার মতো শহরগুলিতে বিনিয়োগের সুযোগগুলিও উল্লেখ করা প্রয়োজন।

ইউরোপীয় এবং এশিয়ান উভয় দিকে ভৌগলিক অবস্থানের কারণে তুরস্ককে একটি ক্রান্তিকালীন দেশ হিসেবে বিবেচনা করা হয়। আপনি যখন দেশের সামাজিক ও সাংস্কৃতিক সম্পদকে একত্রে মূল্যায়ন করবেন, তখন তুরস্ককে প্রাচ্য বা পশ্চিমা দেশ হিসেবে মূল্যায়ন করা সম্ভব নয়। তুরস্ককে সহজেই দক্ষিণ ইউরোপের সাথে চিহ্নিত করা যেতে পারে, তবে একই সময়ে, এটি মধ্যপ্রাচ্যের সাথে চিহ্নিত করা যেতে পারে। তাই তুরস্ককে একটি এলাকা দিয়ে চিহ্নিত করা সহজ নয়, কারণ এটি সামাজিক, সাংস্কৃতিক এবং জাতিগতভাবে সবকিছু থেকে রয়েছে। বিশেষ করে যখন বিনিয়োগের সুযোগ মূল্যায়ন করা হয়, তখন তুরস্কে বিনিয়োগকারীদের জন্য মূল্যবান সুযোগ অপেক্ষা করছে। এটা প্রকাশ করা প্রয়োজন যে তুরস্ক একটি পূর্ব বা পশ্চিম দেশ নয়।

    [b24_trace]