বিদেশী নাগরিক যারা তুরস্ক থেকে একটি সম্পত্তি কিনতে চান তাদের জমি স্থানান্তর লেনদেনের জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হবে। রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য বিদেশী নাগরিকদের যে নথিগুলি প্রস্তুত করতে হবে তা নিম্নরূপ।
- রিয়েল এস্টেট দলিল
- পরিচয়পত্র বা পাসপোর্ট (প্রয়োজনে এই নথিগুলির অনুবাদের অনুরোধ করা যেতে পারে)।
- পৌরসভা থেকে প্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট ফেয়ার সার্টিফিকেট।
- বাধ্যতামূলক ভূমিকম্প বীমা (DASK) নীতি।
- রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন প্রতিবেদন।
আমরা আপনার জন্য তুরস্কে একটি সম্পত্তি বা সম্পত্তি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় প্রধান পদক্ষেপগুলি প্রস্তুত করেছি। এই ধাপগুলো নিম্নরূপ।
- পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণা পরিচালনা
তুরস্কে বিনিয়োগের আগে গবেষণা করা জরুরি। সঠিক পরামর্শদাতা নির্বাচন করা আপনাকে নিরাপদ এবং সবচেয়ে লাভজনক বিনিয়োগের নিশ্চয়তা দেবে। আমাদের বিশেষজ্ঞ দল আপনাকে প্রথম ধাপ থেকে শেষ পর্যন্ত গাইড করবে এবং তুরস্কের রিয়েল এস্টেট সেক্টরের ক্ষেত্রে আপনাকে সবচেয়ে সৎ পরামর্শ দেবে। আমাদের ক্লায়েন্টদের সম্পূর্ণরূপে সন্তুষ্ট করা আমাদের প্রধান অগ্রাধিকার। আমরা গ্যারান্টি দিচ্ছি যে আপনি আমাদের সাথে নিরাপদ বোধ করবেন, এবং নিরাপদে আপনার বিনিয়োগ টুলকে সঠিক জায়গায় নিয়ে যেতে পারবেন।
- আপনার পরামর্শদাতার সাথে কথা বলুন
এটা অপরিহার্য যে আপনি আপনার এজেন্টের সাথে নির্দ্বিধায় কথা বলতে পারেন এবং তাদের বলতে পারেন আপনি ঠিক কী খুঁজছেন। মর্নভেস্ট দল হিসাবে, আমরা কেবল আমাদের ক্লায়েন্টদের এলোমেলো প্রকল্পগুলি পাঠানো শুরু করি না যাতে আমরা সেগুলি বিক্রি করতে পারি। মর্নভেস্টে আমরা আস্থা তৈরি করি। আমাদের ক্লায়েন্টদের এবং তাদের নির্দিষ্ট চাহিদাগুলি সম্পর্কে জানার জন্য তাদের সাথে একটি কলের ব্যবস্থা করা আমাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ, এবং তারপরে আমরা আমাদের ক্লায়েন্টদের জন্য সর্বোত্তম এবং সবচেয়ে উপযুক্ত রিয়েল এস্টেট খুঁজে বের করার জন্য আমাদের সর্বোচ্চ প্রচেষ্টা করি। যদি আমাদের বিশেষজ্ঞরা আপনার নির্দিষ্ট প্রয়োজনে সাহায্য করতে না পারেন, তাহলে আমরা আপনার সময় নষ্ট না করেই আপনাকে বলব।
যদিও অনেক বিনিয়োগকারী সফলভাবে তুরস্কে না এসেই তুরস্কে সম্পত্তি ক্রয় করে, তবে, আমরা এটি গুরুত্বপূর্ণ মনে করি যে বিদেশীদের বিনিয়োগ করার আগে দেশটি পরিদর্শন করা উচিত। আমাদের ক্লায়েন্টদের আস্থা অর্জনের জন্য আমরা তাদের আমাদের সৎ মতামত দিই। আপনাকে তুরস্কে আসতে হবে, অঞ্চলগুলি দেখতে হবে, এর বিভিন্ন খাবার চেষ্টা করতে হবে, এর লোকদের সাথে দেখা করতে হবে এবং বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য এবং বিকল্প দেখতে হবে। তারপরে আপনি ক্রয় প্রক্রিয়া চলাকালীন আরও সন্তুষ্ট বোধ করবেন।
- একটি রিয়েল এস্টেট ট্যুরে যান এবং সমস্ত বিকল্পগুলি অন্বেষণ করুন৷
তুরস্কে যাওয়ার পর, আপনার এজেন্ট একটি প্রপার্টি ট্যুরে যাওয়ার জন্য এবং নিজের জন্য সেরা বিকল্পগুলি খুঁজে বের করার জন্য আপনার সাথে একটি বৈঠকের ব্যবস্থা করবে। আমাদের দল আপনাকে বিমানবন্দর থেকে তুলে নিয়ে আপনার হোটেলে নিয়ে যাবে, এবং আপনি যখন সফরের জন্য প্রস্তুত হবেন তখন আমরা আপনাকে হোটেল থেকে তুলে নেব এবং আপনার নির্দিষ্ট প্রয়োজনের জন্য সেরা বিনিয়োগের বিকল্পগুলিতে নিয়ে যাব৷ আমরা কখনই পরিদর্শন করার জন্য নির্দিষ্ট সংখ্যক সম্পত্তি দেই না। কিছু ক্লায়েন্ট কিছু পরিদর্শনের পরে তাদের সিদ্ধান্ত নেয় যখন অন্যরা তাদের সময় নিতে পছন্দ করে। শেষ পর্যন্ত, এটি একটি সম্পত্তি কিনছে, তাই এটি গুরুত্বপূর্ণ যে ক্লায়েন্ট তাদের পছন্দের সাথে 100% খুশি হবে। তাই আমরা এটি ক্লায়েন্টের জন্য ছেড়ে দিই যে তাদের আরও বিকল্পগুলি অন্বেষণ করতে হবে কি না তা চয়ন করতে, যখন ক্লায়েন্টরা তাদের বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত রিয়েল এস্টেট খুঁজে বের করার জন্য এটি আমাদের জন্য ছেড়ে দেবে।
একজন ভাল এজেন্ট জানতে পারবেন কিভাবে বিক্রেতার সাথে সঠিকভাবে আলোচনা করতে হয়। আপনি আমাদের উপর আলোচনা ছেড়ে আত্মবিশ্বাসী বোধ করা উচিত. তুরস্কের আশেপাশে বিভিন্ন প্রকল্পের সাথে আমাদের বিস্তৃত নেটওয়ার্ক এবং আমাদের ভাল খ্যাতির সাথে, আমাদের ক্লায়েন্টরা সবসময় খুশি থাকে। আপনাকে সর্বোত্তম সম্ভাব্য মূল্য পেতে আমাদের সর্বোত্তম প্রচেষ্টা করা আমাদের অগ্রাধিকার, তাই আমাদের সাথে আত্মবিশ্বাসী বোধ করুন।
নিজের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত সম্পত্তি খুঁজে পাওয়ার পরে, এবং আপনি 100% আত্মবিশ্বাসী বোধ করেন, আপনার জন্য সম্পত্তি রিজার্ভ করার জন্য আপনাকে বিক্রেতার কাছে একটি ডিপোজিট দিতে হবে। আমানত সাধারণত $1,000 হয় এবং তা ফেরতযোগ্য নয়। তারপর বিক্রেতা আপনাকে 2 সপ্তাহের মধ্যে সম্পত্তির সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করতে বলবেন।
ক্লায়েন্টের তুর্কি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে বিক্রেতার অ্যাকাউন্টে অর্থ স্থানান্তর করে ক্রয় করা হয় এবং চুক্তিগুলি স্বাক্ষরিত হয়। কিছু বিনিয়োগকারী তাদের পক্ষে ক্রয় প্রক্রিয়াটি করার জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দ্বারা একজন আইনজীবী নিয়োগ করেন। আইন অনুসারে সবকিছু করা হয়েছে এবং সম্পত্তির নিরাপত্তা পরিদর্শন করা হয়েছে এবং এটি আপনার নামে নিবন্ধিত হয়েছে তা নিশ্চিত করতে আমরা আপনাকে এই কাজের জন্য সেরা আইনজীবী সরবরাহ করি। ক্রয় প্রক্রিয়া সাধারণত 4 মাস পর্যন্ত সময় নেয়।
চূড়ান্ত ধাপ হল সম্পত্তির শিরোনাম দলিল গ্রহণ করা। সর্বোপরি, প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সুরক্ষিত করা হয়েছে, এবং সম্পত্তি এবং শিরোনাম দলিলের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়েছে, আপনার সম্পত্তি আপনার নামে নিবন্ধিত হবে এবং আপনি আপনার শিরোনাম দলিল পাবেন।
