Bugün Türkiye’de gayrimenkul satın almak son derece kolay hale geldi. Bu doğrultuda birçok yabancı yatırımcı Türkiye’den çeşitli gayrimenkuller satın alarak yatırım yapabilmektedir.
644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesine göre yabancı uyruklu vatandaşlar yasal kısıtlamalara uymaları halinde Türkiye’den konut satın alabilirler. Yabancıların gayrimenkul satın alabilmeleri için Türkiye’de oturma iznine sahip olmaları gerekmemektedir. İlgili kanunun 35. maddesinde yabancıların ev satın almasına ilişkin çeşitli kısıtlamalar bulunmaktadır. Bu da hem satın alacak yatırımcının hem de ülkenin menfaatine olacak durumlarla sınırlıdır.
Türkiye’den mülk satın almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşların arazi devir işlemleri için randevu almaları gerekmektedir. Yabancı uyruklu vatandaşların gayrimenkul satın almak için hazırlaması gereken belgeler aşağıdaki gibidir.
Türkiye’de bir mülk veya mülk satın almak için gereken ana adımları sizin için hazırladık. Bu adımlar aşağıdaki gibidir.
Türkiye’de yatırım yapmadan önce araştırma yapmak önemlidir. Doğru danışmanları seçmek size en güvenli ve en karlı yatırımı garanti eder. Uzman ekibimiz, ilk adımdan son adıma kadar size rehberlik edecek ve Türkiye’de gayrimenkul sektörü söz konusu olduğunda size en dürüst danışmanlığı verecektir. Müşterilerimizi tam olarak memnun etmek ana önceliğimizdir. Bizimle güvende hissedeceğinizi, yatırım aracınızı güvenle doğru yere taşıyacağınızı garanti ediyoruz.
Temsilcinizle özgürce konuşabilmeniz ve onlara tam olarak ne aradığınızı söyleyebilmeniz çok önemlidir. Mornvest ekibi olarak, müşterilerimize rastgele projeler göndererek onları satmaya başlamıyoruz. Mornvest’te güven inşa ediyoruz. Müşterilerimizi ve onların özel ihtiyaçlarını tanımak için bir telefon görüşmesi yapmak bizim için önemlidir ve sonrasında müşterilerimiz için en iyi ve en uygun gayrimenkulü bulmak için elimizden gelenin en iyisini yaparız. Uzmanlarımız özel ihtiyaçlarınıza yardımcı olamıyorsa, zaman kaybetmeden size söyleriz.
Pek çok yatırımcı Türkiye’ye gelmeden Türkiye’de gayrimenkul satın almayı başarsa da, yabancıların yatırım yapmadan önce ülkeyi ziyaret etmesini önemli buluyoruz. Müşterilerimizin güvenini kazanmak için onlara dürüst görüşümüzü veririz. Türkiye’ye gelmeli, bölgeleri ziyaret etmeli, farklı mutfaklarını denemeli, insanlarıyla tanışmalı, farklı özellik ve seçenekleri görmelisiniz. Daha sonra satın alma sürecinde daha memnun hissedeceksiniz.
Türkiye’yi ziyaret ettikten sonra, acenteniz bir emlak turuna çıkmak ve kendiniz için en iyi seçenekleri bulmak için sizinle bir toplantı ayarlayacaktır. Ekibimiz sizi havaalanından alıp otelinize götürecek ve tura hazır olduğunuzda sizi otelden alıp özel ihtiyacınıza göre en iyi yatırım seçeneklerine götüreceğiz. Ziyaret edilecek mülklerin belirli bir sayısını asla vermiyoruz. Bazı müşteriler birkaç ziyaretten sonra karar verirken, diğerleri zaman ayırmayı sever. Sonunda, bir mülk satın alıyor, bu nedenle müşterinin seçiminden %100 memnun olması önemlidir. Bu nedenle, daha fazla seçeneği araştırmak isteyip istemediklerini müşteriye bırakıyoruz, müşteriler ise yatırım yapacakları en uygun gayrimenkulü bulmayı bize bırakacaklar.
İyi bir temsilci, satıcıyla nasıl doğru bir şekilde pazarlık yapacağını bilecektir. Müzakereyi bize bırakmaktan emin olmalısınız. Türkiye çapında farklı projelere sahip geniş ağlarımız ve iyi itibarımızla müşterilerimiz her zaman mutlu ayrılıyor. Size mümkün olan en iyi fiyatı sağlamak için elimizden gelenin en iyisini yapmak önceliğimizdir, bu yüzden bize güvenin.
Kendiniz için en uygun mülkü bulduktan sonra ve kendinizi %100 güvende hissettiğinizde, mülkü sizin için rezerve etmesi için satıcıya depozito ödemeniz gerekecektir. Depozito genellikle 1.000 ABD Dolarıdır ve iade edilmez. Satıcı daha sonra mülkün tamamını 2 hafta içinde ödemenizi isteyecektir.
Satın alma, müşterinin Türk banka hesabından satıcının hesabına para aktarılarak yapılır ve sözleşmeler imzalanır. Bazı yatırımcılar, satın alma işlemini kendi adlarına yapması için vekaletname ile bir avukat tayin eder. Her şeyin yasalara uygun olarak yapıldığından ve mülkün güvenlik kontrolünden geçirildiğinden ve adınıza tescil edildiğinden emin olmak için size bu iş için en iyi avukatı sağlıyoruz. Satın alma süreci genellikle 4 ay kadar sürer.
Son adım, mülkün tapusunun alınmasıdır. Neticede gerekli evraklar temin edilmiş, tapu ve tapu için ödemeler yapılmış, malınız adınıza tescil edilecek ve tapu size teslim edilecektir.
