آج، ترکی میں رئیل اسٹیٹ خریدنا انتہائی آسان ہو گیا ہے۔ جس کی وجہ سے بہت سے غیر ملکی سرمایہ کار ترکی میں مختلف جائیدادیں خرید کر سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔
لینڈ رجسٹری قانون نمبر 644 کے آرٹیکل 35 کے مطابق، غیر ملکی شہری ترکی میں مکان خرید سکتے ہیں، اگر وہ قانونی پابندیوں کی پاسداری کریں۔ غیر ملکیوں کو رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے ترکی میں رہائشی اجازت نامہ کی ضرورت نہیں ہے۔ متعلقہ قانون کے آرٹیکل 35 میں غیر ملکیوں کے گھر خریدنے پر کئی پابندیاں ہیں۔ یہ، بدلے میں، ان حالات تک محدود ہے جو سرمایہ کار اور ملک دونوں کے مفاد میں ہوں گے۔
غیر ملکی شہری جو ترکی میں جائیداد خریدنا چاہتے ہیں انہیں زمین کی منتقلی کے لین دین کے لیے ملاقات کا وقت لینا ہوگا۔ غیر ملکی شہریوں کو جائیداد خریدنے کے لیے جو دستاویزات تیار کرنا ہوں گی وہ درج ذیل ہیں۔
ہم نے آپ کے لیے ترکی میں جائیداد یا جائیداد خریدنے کے لیے درکار اہم اقدامات تیار کیے ہیں۔ یہ اقدامات درج ذیل ہیں۔
ترکی میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے تحقیق کرنا ضروری ہے۔ صحیح کنسلٹنٹس کا انتخاب آپ کو محفوظ ترین اور منافع بخش سرمایہ کاری کی ضمانت دے گا۔ ہماری ماہر ٹیم پہلے مرحلے سے لے کر آخری مرحلے تک آپ کی رہنمائی کرے گی، اور جب ترکی میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی بات آتی ہے تو آپ کو انتہائی ایماندارانہ مشاورت فراہم کرے گی۔ اپنے گاہکوں کو مکمل طور پر مطمئن کرنا ہماری اولین ترجیح ہے۔ ہم اس بات کی ضمانت دیتے ہیں کہ آپ ہمارے ساتھ محفوظ محسوس کریں گے، اور اپنے سرمایہ کاری کے ارادوں کو صحیح جگہ پر محفوظ طریقے سے منتقل کر سکتے ہیں۔
یہ ضروری ہے کہ آپ اپنے ایجنٹ سے آزادانہ بات کر سکیں اور انہیں بتا سکیں کہ آپ کیا ڈھونڈ رہے ہیں۔ Mornvest ٹیم کے طور پر، ہم صرف اپنے کلائنٹس کو بے ترتیب پروجیکٹ بھیجنا شروع نہیں کرتے ہیں تاکہ ہم انہیں فروخت کر سکیں۔ Mornvest میں ہم اعتماد پیدا کرتے ہیں۔ ہمارے لیے یہ ضروری ہے کہ ہم اپنے کلائنٹس کے ساتھ کال کا بندوبست کریں تاکہ ان کی اور ان کی مخصوص ضروریات کو جان سکیں، اور اس کے بعد ہم اپنے کلائنٹس کے لیے بہترین اور موزوں ترین رئیل اسٹیٹ تلاش کرنے کی پوری کوشش کرتے ہیں۔ اگر ہمارے ماہرین آپ کی مخصوص ضروریات میں مدد نہیں کرسکتے ہیں، تو ہم آپ کا وقت ضائع کیے بغیر آپ کو بتائیں گے۔
اگرچہ بہت سے سرمایہ کار ترکی آئے بغیر کامیابی کے ساتھ ترکی میں جائیدادیں خریدتے ہیں، تاہم، ہمیں یہ ضروری معلوم ہوتا ہے کہ غیر ملکی اس میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ملک کا دورہ کریں۔ اپنے گاہکوں کا اعتماد حاصل کرنے کے لیے ہم انہیں اپنی ایماندارانہ رائے دیتے ہیں۔ آپ کو ترکی آنا ہے، علاقوں کا دورہ کرنا ہے، اس کے مختلف کھانوں کو آزمانا ہے، اس کے لوگوں سے ملنا ہے اور مختلف پراپرٹیز اور اختیارات دیکھنا ہیں۔ اس کے بعد آپ خریداری کے عمل کے دوران زیادہ مطمئن محسوس کریں گے۔
ترکی کا دورہ کرنے کے بعد، آپ کا ایجنٹ پراپرٹی کے دورے پر جانے اور اپنے لیے بہترین اختیارات تلاش کرنے کے لیے آپ سے ملاقات کا اہتمام کرے گا۔ ہماری ٹیم آپ کو ہوائی اڈے سے اٹھائے گی اور آپ کو اپنے ہوٹل لے جائے گی، اور جب آپ ٹور کے لیے تیار ہوں گے تو ہم آپ کو ہوٹل سے اٹھائیں گے اور آپ کی مخصوص ضرورت کے لیے بہترین سرمایہ کاری کے اختیارات پر لے جائیں گے۔ ہم کبھی بھی جائیدادوں کی مخصوص تعداد نہیں دیتے جس کا دورہ کیا جائے۔ کچھ کلائنٹ چند دوروں کے بعد اپنا فیصلہ کرتے ہیں جبکہ دوسرے اپنا وقت نکالنا پسند کرتے ہیں۔ آخر میں، یہ ایک پراپرٹی خرید رہا ہے، لہذا یہ ضروری ہے کہ کلائنٹ اپنی پسند سے 100% خوش ہو۔ اس لیے ہم اسے کلائنٹ پر چھوڑ دیتے ہیں کہ وہ انتخاب کرے کہ آیا اسے مزید اختیارات تلاش کرنے کی ضرورت ہے یا نہیں، جبکہ کلائنٹ اسے ہمارے لیے چھوڑ دیں گے کہ وہ سرمایہ کاری کے لیے ان کے لیے موزوں ترین جائیداد تلاش کریں۔
ایک اچھا ایجنٹ جانتا ہے کہ بیچنے والے کے ساتھ صحیح طریقے سے بات چیت کیسے کی جائے۔ آپ کو مذاکرات کو ہم پر چھوڑنے کے لیے اعتماد محسوس کرنا چاہیے۔ ترکی کے ارد گرد مختلف پروجیکٹس کے ساتھ ہمارے وسیع نیٹ ورکس اور ہماری اچھی ساکھ کے ساتھ، ہمارے کلائنٹس ہمیشہ خوش رہتے ہیں۔ آپ کو بہترین ممکنہ قیمت حاصل کرنے کے لیے اپنی پوری کوشش کرنا ہماری ترجیح ہے، لہذا ہمارے ساتھ اعتماد محسوس کریں۔
اپنے لیے موزوں ترین جائیداد تلاش کرنے کے بعد، اور آپ 100% پراعتماد محسوس کرتے ہیں، آپ کو بیچنے والے کو اپنے لیے جائیداد ریزرو کرنے کے لیے رقم ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔ ڈپازٹ عام طور پر $1,000 ہے اور ناقابل واپسی ہے۔ اس کے بعد بیچنے والا آپ سے 2 ہفتوں کے اندر جائیداد کی پوری رقم ادا کرنے کو کہے گا۔
خریداری کلائنٹ کے ترکی بینک اکاؤنٹ سے رقم بیچنے والے کے اکاؤنٹ میں منتقل کرکے کی جاتی ہے اور معاہدوں پر دستخط کیے جاتے ہیں۔ کچھ سرمایہ کار اپنی طرف سے خریداری کا عمل کرنے کے لیے پاور آف اٹارنی کے ذریعے ایک وکیل کا تقرر کرتے ہیں۔ ہم آپ کو اس کام کے لیے بہترین وکیل فراہم کرتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ سب کچھ قانون کے مطابق کیا گیا ہے، اور یہ کہ جائیداد کی حفاظت کا معائنہ کیا گیا ہے اور یہ آپ کے نام پر رجسٹرڈ ہے۔ خریداری کے عمل میں عام طور پر 4 مہینے لگتے ہیں۔
آخری مرحلہ جائیداد کا ٹائٹل ڈیڈ وصول کرنا ہے۔ جس کے بعد، مطلوبہ کاغذی کارروائی کو محفوظ کر لیا جاتا ہے، اور جائیداد اور ٹائٹل ڈیڈ کے لیے ادائیگیاں کر دی گئی ہیں، آپ کی پراپرٹی آپ کے نام پر رجسٹر ہو جائے گی اور آپ کو آپ کی ٹائٹل ڈیڈ مل جائے گا۔
