جو لوگ ترکی میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کریں گے وہ زمین کی رجسٹری پر اہم تحقیق میں مصروف ہیں۔ اگر آپ ان افراد میں سے ہیں اور یہاں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، تو آپ اس تفصیلی معلومات کا جائزہ لے سکتے ہیں جو ہم نے آپ کے لیے تیار کی ہے۔
ٹائٹل ڈیڈ، جسے ترکی میں Tapu کہا جاتا ہے، وہ دستاویز ہے جو جائیداد کی ملکیت کو ظاہر کرتی ہے۔ یعنی جائیداد آپ کے نام پر رجسٹرڈ ہے۔ ٹائٹل ڈیڈ میں جائیداد اور مالک کے بارے میں معلومات ہوتی ہیں، اور یہ Tapu اور Cadastre جنرل ڈائریکٹوریٹ کے ذریعے رجسٹرڈ ہوتا ہے۔
رئیل اسٹیٹ کی خریداری اور فروخت ٹائٹل ڈیڈز کی وصولی کے ساتھ مکمل ہو جاتی ہے۔ اس سروس کو حاصل کرنے کے لیے، درج ذیل دستاویزات کو تیار کرنا اور پہنچانا ضروری ہے۔ دستاویزات درج ذیل ہیں:
سب سے پہلے، آپ کو لینڈ رجسٹری اور کیڈسٹری ڈائریکٹوریٹ سے ملاقات کا وقت لینا ہوگا، جہاں رئیل اسٹیٹ واقع ہے۔ تقرری کے وقت، ڈیڈ میں تمام خریدار، اور بیچنے والے (یا ان کے پراکسی) کو شناختی دستاویزات کے ساتھ موجود ہونا چاہیے۔ ناخواندہ خریداروں اور بیچنے والوں کے لیے بغیر رشتہ داری کے دو گواہ لانا ضروری ہے۔ ادا شدہ ٹیوشن کی رسیدیں لین دین کرنے والے افسر کو دی جانی چاہئیں۔ کنٹریکٹنگ روم میں، سیلز دستاویزات پر تمام خریداروں اور بیچنے والوں کے دستخط ہونے چاہئیں۔
سب سے اہم مراحل کے آغاز میں جن پر اس عمل میں غور کیا جانا چاہیے، ٹائٹل ڈیڈ فیس کا تعین آتا ہے، جو اسٹامپ ڈیوٹی ہے اور خریداری کی قیمت کا 4% ہے۔ کیونکہ اگر غلط یا نامکمل بیان دیا جاتا ہے، تو خریدار اور بیچنے والے دونوں کو مستقبل کے عمل میں مختلف جرمانے کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
