‎+90 212 294 50 40
‎+90 212 294 50 40

Cómo obtener un título de propiedad turco

Las personas que invertirán en bienes raíces en Turquía están involucradas en importantes investigaciones sobre el registro de la propiedad. Si usted se encuentra entre estas personas y desea invertir aquí, puede revisar la información detallada que hemos preparado para usted.

El título de propiedad, conocido como Tapu en Turquía, es el documento que muestra la propiedad de la propiedad. Es decir, la propiedad está registrada a su nombre. El título de propiedad tiene información sobre la propiedad y el dueño, y es registrado por la Dirección General de Tapu y Catastro.

Las compras y ventas de bienes raíces se completan con la realización de títulos de propiedad. Para recibir este servicio, se deben preparar y entregar los siguientes documentos. Los documentos son los siguientes:

  • DNI y una copia (traducción si es necesario).
  • Carta de “no deuda tributaria” recibida del municipio y recibo “pagado” de deudas pasadas.
  • Para las compras y ventas se deberá aportar original o fotocopia de la escritura anterior, si la hubiere.
  • El pago de las tasas de escritura y el impuesto sobre la propiedad debe realizarse antes de las transacciones de escritura de propiedad. Los costos de la escritura, que el comprador y el vendedor darán a partes iguales, deben depositarse antes de la escritura.
  • Se debe contratar el seguro de terremoto obligatorio DASK si hay puntualidad se debe verificar.
  • Se requiere un poder notariado si el título de propiedad se va a realizar mediante un poder notarial.

Primero, debe crear una cita de la Dirección de Registro de la Propiedad y Catastro, donde se encuentra el inmueble. En el momento de la designación, todos los compradores y vendedores (o sus apoderados) en la escritura deben estar presentes con documentos de identificación. Para compradores y vendedores analfabetos, se deben traer dos testigos sin parentesco. Los recibos de matrícula pagados deben entregarse al oficial que realiza la transacción. En la sala de contratación, los documentos de venta deben ser firmados por todos los compradores y vendedores.

Al inicio de las etapas más importantes que se deben considerar en este proceso, viene la declaración del canon de escrituración, que es el impuesto de timbre y es el 4% del precio de compra. Porque si se realiza una declaración falsa o incompleta, tanto el comprador como el vendedor pueden enfrentarse a diversas sanciones en procesos futuros.

    [b24_trace]