যারা তুরস্কে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করবে তারা জমি রেজিস্ট্রি সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ গবেষণায় নিযুক্ত রয়েছে। আপনি যদি এই ব্যক্তিদের মধ্যে থাকেন এবং এখানে বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে আমরা আপনার জন্য প্রস্তুত করা বিস্তারিত তথ্য পর্যালোচনা করতে পারেন।
টাইটেল ডিড, তুরস্কে তপু নামে পরিচিত, হল সম্পত্তির মালিকানা দেখানো দলিল। অর্থাৎ সম্পত্তি আপনার নামে নিবন্ধিত। শিরোনাম দলিল সম্পত্তি এবং মালিক সম্পর্কে তথ্য আছে, এবং Tapu এবং Cadastre জেনারেল ডিরেক্টরেট দ্বারা নিবন্ধিত.
রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় টাইটেল ডিড আদায়ের সাথে সম্পন্ন হয়। এই পরিষেবাটি পেতে, নিম্নলিখিত নথিগুলি প্রস্তুত এবং বিতরণ করতে হবে। নথিগুলি নিম্নরূপ:
প্রথমে, আপনাকে ল্যান্ড রেজিস্ট্রি এবং ক্যাডাস্ট্রে ডিরেক্টরেট থেকে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট তৈরি করতে হবে, যেখানে রিয়েল এস্টেট অবস্থিত। অ্যাপয়েন্টমেন্টের সময়, দলিলের সমস্ত ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের (বা তাদের প্রক্সি) সনাক্তকরণ নথির সাথে উপস্থিত থাকতে হবে। নিরক্ষর ক্রেতা ও বিক্রেতাদের জন্য আত্মীয়তা ব্যতিরেকে দুজন সাক্ষী আনতে হবে। প্রদত্ত টিউশন রসিদ লেনদেন সম্পাদনকারী অফিসারকে দিতে হবে। কন্ট্রাক্টিং রুমে, বিক্রয় নথিতে সকল ক্রেতা ও বিক্রেতাদের স্বাক্ষর করতে হবে।
এই প্রক্রিয়ায় বিবেচনা করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপগুলির শুরুতে, টাইটেল ডিড ফি ঘোষণা আসে, যা স্ট্যাম্প ডিউটি এবং ক্রয় মূল্যের 4%। কারণ একটি মিথ্যা বা অসম্পূর্ণ বিবৃতি তৈরি করা হলে, ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই ভবিষ্যত প্রক্রিয়ায় বিভিন্ন শাস্তির সম্মুখীন হতে পারে।