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Comment obtenir un titre de propriété turc

Les personnes qui vont investir dans l’immobilier en Turquie sont engagées dans d’importantes recherches sur le cadastre. Si vous faites partie de ces personnes et souhaitez investir ici, vous pouvez consulter les informations détaillées que nous avons préparées pour vous.

Le titre de propriété, connu sous le nom de Tapu en Turquie, est le document attestant la propriété foncière. C’est-à-dire que la propriété est enregistrée à votre nom. Le titre de propriété contient des informations sur la propriété et le propriétaire, et est enregistré par la Direction générale du Tapu et du cadastre.

Les achats et ventes de biens immobiliers s’achèvent par la réalisation de titres de propriété. Pour bénéficier de ce service, les documents suivants doivent être préparés et livrés. Les documents sont les suivants :

  • Carte d’identité et une copie (traduction si nécessaire).
  • Lettre « aucune dette fiscale » reçue de la municipalité et reçu « payé » pour les dettes passées.
  • Un original ou une photocopie de l’acte antérieur, le cas échéant, doit être fourni pour les achats et les ventes.
  • Le paiement des frais de titre de propriété et de la taxe foncière doit être effectué avant les transactions de titre de propriété. Les frais du titre de propriété, que l’acheteur et le vendeur donneront à un taux égal, doivent être déposés avant le titre de propriété.
  • L’assurance tremblement de terre obligatoire DASK doit être souscrite si l’opportunité doit être vérifiée.
  • Une procuration notariée est requise si le titre de propriété doit être exécuté par procuration.

Tout d’abord, vous devez créer un rendez-vous auprès de la Direction du registre foncier et du cadastre, où se trouve le bien immobilier. Au moment du rendez-vous, tous les acheteurs et vendeurs (ou leurs mandataires) dans l’acte notarié doivent être présents avec des pièces d’identité. Pour les acheteurs et les vendeurs analphabètes, deux témoins doivent être amenés sans lien de parenté. Les reçus des frais de scolarité payés doivent être remis à l’agent qui effectue la transaction. Dans la salle des marchés, les documents de vente doivent être signés par tous les acheteurs et vendeurs.

Au début des étapes les plus importantes à prendre en compte dans ce processus, vient la déclaration des frais de titre de propriété, qui est le droit de timbre et représente 4% du prix d’achat. Parce que si une déclaration fausse ou incomplète est faite, l’acheteur et le vendeur peuvent faire face à diverses sanctions dans les processus futurs.

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