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Fiscalité et immobilier turc

La seule exigence pour être un contribuable en Turquie est de résider en Turquie. Que vous soyez un citoyen turc ou un citoyen étranger, si vous résidez à l’intérieur des frontières de la Turquie, vous êtes considéré comme un contribuable.

Si les investisseurs locaux obtiennent un permis de séjour en Turquie, il est nécessaire d’exprimer qu’ils sont considérés comme des citoyens turcs. Dans ce cas, il faut aussi qu’ils déclarent l’impôt sur le revenu. En plus de cette situation, il faut savoir que ceux qui sont en Turquie depuis plus de 6 mois sont également considérés comme des contribuables. Le non-paiement de ces taxes, qui est une obligation dans le système juridique turc, est réciproque par des poursuites pénales.

Il convient de mentionner que si les personnes qui sont en Turquie et travaillent en Turquie sont tenues de payer l’impôt sur le revenu, la situation de l’immobilier est légèrement différente. Dans ce type d’impôt, une personne n’a pas à résider en Turquie. Plus clairement, quiconque possède un bien immobilier en Turquie doit payer des impôts sur ce bien immobilier. Cependant, les taxes foncières sont considérablement faibles par rapport aux pays européens. Il est important pour les investisseurs étrangers de comprendre comment les taxes foncières sont imposées.

Il existe 3 types d’impôts que les étrangers qui possèdent des biens immobiliers en Turquie doivent payer. Regardons de plus près ce que sont ces taxes.

Droit de timbre

Le droit de timbre est un impôt unique payé lors de la vente ou du transfert d’un bien immobilier. Par conséquent, le droit de timbre n’est payé que lors de l’achat de la propriété. Il s’agit d’une taxe payée lors de l’enregistrement des titres de propriété. Cette taxe équivaut à 4% du montant du bien immobilier acheté. Certains vendeurs ont tendance à payer le droit de timbre à égalité avec l’acheteur, c’est-à-dire que chacun paie 2 %. Cependant, d’autres vendeurs peuvent choisir que l’acheteur paie le montant total. Il est donc avantageux d’avoir un accord avant le processus d’achat.

Impôt foncier annuel

C’est une taxe que les personnes qui achètent un bien immobilier en investissant en Turquie paient à des taux allant de 0,6% à 1% de la valeur du bien immobilier. Cette taxe est payée annuellement.

Revenus immobiliers

Il s’agit d’une taxe que les personnes qui tirent des bénéfices de leurs biens immobiliers en Turquie doivent payer en échange de ces revenus. Cela comprend les revenus provenant de la vente de biens immobiliers ou de la location de biens immobiliers. Les taux d’imposition liés aux revenus immobiliers varient de 15% à 30%.

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