ترکی نے 1964 میں طے پانے والے انقرہ معاہدے کے ساتھ مل کر یورپی یونین کا رکن بننے کا عمل شروع کیا۔ یورپی یونین کی رکنیت، جسے 50 سال سے زائد عرصے سے ایک اسٹریٹجک ہدف سمجھا جاتا رہا ہے، ترکی کی غیر ملکی تجارتی پالیسی میں ایک بہت ہی قیمتی مسئلہ ہے۔ 1964 سے شروع ہونے والی نصف صدی سے زائد عرصے میں ترکی نے یورپی یونین کی رکنیت کی جانب بہت سے قدم اٹھائے ہیں۔ تاہم، یہ بتانا ضروری ہے کہ غیر ملکی ترکی میں سرمایہ کاری کی طرف راغب ہو رہے ہیں یورپی یونین کے مذاکرات کی وجہ سے نہیں بلکہ ترکی کی کامیاب اقتصادی توسیع اور مستحکم ترقی کی وجہ سے۔ لہذا اگر ترکی یورپی یونین میں شامل ہونے کا انتظام نہیں کرتا ہے تو بھی اس سے یہاں آنے والے غیر ملکی سرمایہ کاروں کی تعداد پر کوئی اثر نہیں پڑے گا۔ جیسے جیسے ترکی کی اقتصادی توسیع روز بروز بہتر ہوتی جا رہی ہے، ترکی کے لیے یورپی یونین میں شامل ہونا کم اہم ہوتا جا رہا ہے۔
ترکی کی یورپی یونین کی رکنیت کے عمل میں اقتصادی اور قانونی ترقی کو یقینی بنانا ممکن ہے جبکہ غیر ملکی، سرمایہ کاری کے وسیع مواقع سے مستفید ہوئے ہیں۔ اس لحاظ سے ترکی میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں بہت اضافہ دیکھا گیا ہے۔ ترکی میں سرمایہ کاری کرکے، آپ بڑھتی ہوئی قیمتوں سے درمیانی اور طویل مدتی منافع حاصل کرسکتے ہیں۔
اگرچہ ترکی نے یورپی یونین کی رکنیت پر کامیابی سے کام کیا ہے لیکن اسے ابھی تک شینگن ایریا میں شامل نہیں کیا گیا ہے۔ لیکن ترکی میں بہت سے پرکشش مقامات یورپی یونین کی حدود میں واقع شہروں سے زیادہ سرمایہ کاری حاصل کرتے ہیں۔ استنبول وہ شہر ہے جو جب آپ ترکی میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں تو سب سے پہلے آتا ہے۔
ترکی میں رئیل اسٹیٹ خریدنے والے غیر ملکی عام طور پر 2 اہم زمروں سے ہوتے ہیں۔ پہلی قسم وہ افراد ہیں جو جائیدادیں خریدتے ہیں یہاں رہتے ہیں یا چھٹیوں کا گھر رکھتے ہیں اور دوسرا وہ افراد جو سرمایہ کاری کے لیے جائیدادیں خریدتے ہیں۔ پہلی قسم کے غیر ملکی عام طور پر یورپی ممالک جیسے کہ برطانیہ، جرمنی، اسکینڈینیوین ممالک اور روس سے اور مشرق وسطیٰ کے ممالک جیسے عراق، کویت اور سعودی عرب سے ہوتے ہیں۔ ان ممالک کے افراد انطالیہ، فیتھیے، بودرم، اور دیگر سمندر کنارے والے علاقوں سے مستقل گھر خریدتے ہیں، اور سستی چھٹی والے گھروں سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ دوسرے ملک میں رہنے کے لیے استنبول کا انتخاب کرتے ہیں، جو ترکی کا سب سے بڑا شہر ہے۔ دوسری قسم کے لیے، غیر ملکی عموماً امریکہ، روس، مشرق وسطیٰ، یورپ اور چین کے مختلف ممالک سے ہیں اور سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے رئیل اسٹیٹ کا انتخاب کرتے ہیں۔ یہ سرمایہ کار اپنی سرمایہ کاری سے زیادہ سے زیادہ منافع حاصل کرنے کے لیے عام طور پر استنبول، انقرہ اور برسا جیسے بڑے شہروں کا انتخاب کرتے ہیں۔
ترکی کی اقتصادی توسیع اور سرمایہ کاری کے آسان فریم ورک کی وجہ سے، جہاں غیر ملکی سرمایہ کار بغیر کسی پابندی کے اپنا پیسہ ترکی کے اندر اور باہر لگا سکتے ہیں۔ اگرچہ ترکی کے ارد گرد غیر ملکی سرمایہ کاری کرتے ہیں، لیکن استنبول اہم شہر ہے، جہاں سرمایہ کاروں کی تعداد سب سے زیادہ ہے۔ استنبول ایک بہت قیمتی شہر ہے جو بہت سی قدیم تہذیبوں کے ساتھ ساتھ جدید زندگی کا مرکز بھی ہے۔ اس تناظر میں استنبول کی ترجیح غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے بہت زیادہ ہے۔ استنبول کے علاوہ انقرہ، ازمیر، انطالیہ اور برسا جیسے شہروں میں بھی سرمایہ کاری کے مواقع کا ذکر ضروری ہے۔
ترکی کو یورپی اور ایشیائی دونوں اطراف میں جغرافیائی محل وقوع کی وجہ سے ایک عبوری ملک سمجھا جاتا ہے۔ جب آپ ملک کی سماجی اور ثقافتی دولت کا ایک ساتھ جائزہ لیتے ہیں تو ترکی کو مشرقی یا مغربی ملک کے طور پر جانچنا ممکن نہیں۔ ترکی کو جنوبی یورپ کے ساتھ آسانی سے پہچانا جا سکتا ہے لیکن ساتھ ہی مشرق وسطیٰ سے بھی اس کی شناخت کی جا سکتی ہے۔ اس لیے ترکی کو کسی ایک علاقے سے پہچاننا آسان نہیں ہے، کیونکہ اس میں سماجی، ثقافتی اور نسلی اعتبار سے ہر چیز موجود ہے۔ خاص طور پر جب سرمایہ کاری کے مواقع کا جائزہ لیا جائے تو ترکی میں سرمایہ کاروں کے لیے قیمتی مواقع منتظر ہیں۔ یہ بتانا ضروری ہے کہ ترکی نہ تو مشرقی اورنہ مغربی ملک ہے۔
