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Procura

Una delle questioni a cui le persone che vogliono acquistare una proprietà in Turchia sono maggiormente interessate è se è necessario un avvocato per l’acquisto di una proprietà. L’acquisto di un immobile in Turchia è estremamente semplice. Tuttavia, l’utilizzo di un avvocato farebbe risparmiare molto tempo e renderebbe il processo di acquisto senza stress e senza intoppi. Pertanto è necessario disporre di informazioni dettagliate sull’argomento.

Recenti modifiche legislative e acquisizione di immobili da parte di stranieri in Turchia con la legge n. 6302 che modifica la legge sul catasto e catasto, sono state apportate modifiche significative alle condizioni ricercate per l’acquisizione di immobili da parte di stranieri. Mentre la legge adottata il 05/03/2012 alleggerisce le condizioni imposte ai cittadini stranieri che desiderano acquisire immobili in Turchia, restano per legge alcune restrizioni sui paesi con cui confina la Turchia.

Le condizioni per gli stranieri per acquisire proprietà in Turchia sono tra gli argomenti più interrogati degli ultimi tempi. Ai sensi dell’articolo 35 della legge n. 6302, entrata in vigore a maggio della legge catastale n. 2644, è stata abbandonata la pratica della ricerca della reciprocità nell’acquisizione di un immobile da parte di stranieri nel nostro Paese. Gli stranieri che hanno il diritto di acquistare un terreno o un campo in Turchia devono informare il Ministero dell’Ambiente e dell’Urbanistica su come costruire una struttura su questo terreno entro due anni dall’acquisto.

Sono previste varie strutture per gli stranieri per investire in Turchia. In questa direzione, alcune società e avvocati forniscono servizi di consulenza a privati. Sebbene non sia necessario assumere un avvocato per acquistare una proprietà in Turchia, gli stranieri che non dominano il sistema legale turco devono ricevere un supporto professionale in questo senso. Anche gli acquirenti turchi stanno ora utilizzando avvocati per proteggere i loro acquisti. L’acquisto di una casa è un investimento significativo, quindi gli investitori non dovrebbero rischiare. L’utilizzo di un avvocato garantirà che il tuo acquisto immobiliare sia sicuro e che nulla vada storto.

Il lavoro di un avvocato ti aiuterà con i contratti, controllando gli atti di proprietà per i debiti e la proprietà ha tutti i documenti necessari e preparando i tuoi documenti per te. Se all’avvocato viene concessa una procura, allora può convertire l’atto di proprietà a tuo nome e completare tutto l’acquisto di proprietà presso l’ufficio del titolo di proprietà per tuo conto.

La procura è espressa come lasciare qualcuno al suo posto e autorizzarlo a svolgere il proprio lavoro. Nel caso di conferimento di procura a qualcuno in presenza di un notaio, cioè se nominato procuratore, possono essere compiute diverse operazioni secondo i poteri conferiti. Gli investitori di solito concedono procura agli avvocati se non possono rimanere in Turchia per molto tempo o se non possono visitare la Turchia. Pertanto concedono procura a un avvocato in modo che agiscano per loro conto.

In questa direzione, gli investitori che vogliono investire nel settore immobiliare in Turchia sono anche curiosi di sapere se la loro attività può essere gestita per procura. Vediamo ora se gli immobili possono essere acquistati con procura.

La procura specifica per gli atti di proprietà deve essere stipulata presso un notaio. La procura deve essere organizzata in base alla carta d’identità o al passaporto. L’ufficio catastale non accetta la procura predisposta secondo altro documento di identità. Sulla procura è obbligatorio incollare una foto della procura presa negli ultimi sei mesi. Le foto più datate non sono accettate dai notai.

La concessione di una procura a un avvocato può aiutare con quanto segue

  • Comprare, vendere o affittare il tuo immobile in Turchia.
  • Gestire la tua casa per gli affitti.
  • Gestisci le transazioni bancarie per tuo conto.
  • Conduci contenziosi per tuo conto.
  • Conduci investimenti per tuo conto.
  • Prenditi cura delle tasse per tuo conto.

Per quanto riguarda l’ubicazione dell’immobile, “la vendita del mio immobile entro i confini della Repubblica di Turchia…” può avere ampia autorità. Ad esempio, “per vendere il mio immobile situato entro i confini della provincia di Adana o della provincia di Adana, distretto di Ceyhan…situato nel quartiere…”. Può anche incarnare pienamente l’autorità scrivendo il quartiere/villaggio e il lotto dell’isola dell’immobile. Se l’ufficio catastale approva la procura “come originale”, è possibile effettuare transazioni con tale procura in altri uffici catastali.

Il soggetto cui sarà conferita la delega durante le operazioni catastali dovrà essere scelto tra avvocati o consulenti immobiliari. Inoltre, la persona a cui verrà conferita la procura non deve essere minorenne e possederla. Inoltre, la conoscenza della persona del turco e l’alfabetizzazione sono tra le altre considerazioni importanti. Puoi anche ottenere l’atto di proprietà tramite procura ottenendo informazioni dettagliate su questo problema.

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