‎+90 212 294 50 40
‎+90 212 294 50 40

Доверенность

Один из вопросов, который больше всего интересует людей, желающих купить недвижимость в Турции, — нужен ли юрист при покупке недвижимости. Купить недвижимость в Турции очень просто. Тем не менее, использование юриста сэкономит много времени и сделает процесс покупки беззаботным и гладким. Поэтому необходимо иметь подробную информацию о предмете.

Недавние правовые изменения и приобретение недвижимости иностранцами в Турции Законом № 6302, вносящим поправки в закон о земельном реестре и кадастре, были внесены значительные изменения в условия, необходимые для приобретения недвижимости иностранцами. В то время как закон, принятый 05.03.2012, облегчает условия, предъявляемые к иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость в Турции, некоторые ограничения в отношении стран, с которыми граничит Турция, остаются в силе закона.

Условия приобретения недвижимости иностранцами в Турции являются одной из наиболее часто задаваемых тем в последнее время. В соответствии со статьей 35 Закона № 6302, вступившего в силу в мае Закона о земельной книге № 2644, от практики обращения за взаимностью при приобретении недвижимости иностранцами в нашей стране отказались. Иностранцы, имеющие право купить землю или поле в Турции, должны сообщить Министерству окружающей среды и градостроительства о том, как построить строение на этой земле в течение двух лет с момента покупки.

Иностранцам предоставляются различные возможности для инвестирования в Турцию. В этом направлении некоторые компании и юристы оказывают консультационные услуги физическим лицам. Хотя вам не нужно нанимать юриста для покупки недвижимости в Турции, иностранцы, которые не доминируют в турецкой правовой системе, должны получить профессиональную поддержку в этом отношении. Даже турецкие покупатели теперь используют юристов для защиты своих покупок. Покупка дома является значительным капиталовложением, поэтому инвесторам не следует рисковать. Использование юриста гарантирует, что ваша покупка недвижимости будет безопасной, и ничего не пойдет не так.

Работа юриста поможет с контрактами, проверкой правоустанавливающих документов на наличие долгов и наличием у собственности всех необходимых документов и подготовкой ваших документов для вас. Если адвокату выдана доверенность, он может преобразовать документ о праве собственности на ваше имя и завершить покупку всего имущества в офисе, подтверждающем право собственности, от вашего имени.

Доверенность выражается в том, чтобы оставить кого-то на своем месте и уполномочить его выполнять свою работу. В случае выдачи доверенности кому-либо в присутствии нотариуса, то есть если он назначается доверенным лицом, по предоставленным полномочиям могут совершаться различные операции. Инвесторы обычно выдают доверенности юристам, если они не могут находиться в Турции в течение длительного времени или не могут посещать Турцию. Поэтому они выдают доверенность на адвоката, чтобы тот действовал от их имени.

В этом направлении инвесторам, которые хотят инвестировать в недвижимость в Турции, также интересно, можно ли позаботиться об их бизнесе по доверенности. Теперь давайте рассмотрим, можно ли купить недвижимость по доверенности.

Доверенность на правоустанавливающие документы оформляется у нотариуса. Доверенность должна быть оформлена по удостоверению личности или паспорту. Отдел земельного кадастра не принимает доверенность, оформленную по другому документу, удостоверяющему личность. На доверенности обязательно приклеить фотографию доверенности, сделанную за последние полгода. Нотариусы не принимают более старые фотографии.

Выдача доверенности на адвоката может помочь в следующих случаях:

  • Покупка, продажа или аренда вашей турецкой недвижимости.
  • Управление вашим домом для сдачи в аренду.
  • Выполнение банковских операций от вашего имени.
  • Вести судебные дела от вашего имени.
  • Осуществлять инвестиции от вашего имени.
  • Позаботьтесь о налогах от своего имени.

Что касается местонахождения недвижимости, то «продажа моей недвижимости в пределах границ Турецкой Республики…» может быть наделена широкими полномочиями. Например, «продать свою недвижимость, расположенную в пределах границ провинции Адана или провинции Адана, Джейханского района… расположенной по соседству…». Он может даже полностью воплотить власть, написав район/деревню и островной участок недвижимости. Если кадастровый орган утвердит доверенность «как оригинал», с этой доверенностью можно совершать сделки в других кадастровых органах.

Лицо, которому будет выдана доверенность при проведении земельных кадастровых операций, должно быть выбрано из числа юристов или консультантов по недвижимости. Кроме того, лицо, которому будет выдана доверенность, не должно быть несовершеннолетним и иметь ее. Кроме того, знание человеком турецкого языка и грамотность являются одними из других важных соображений. Вы также можете получить свидетельство о праве собственности по доверенности, получив подробную информацию по этому вопросу.

    [b24_trace]