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Vollmacht

Eine der Fragen, die Menschen, die eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten, am meisten interessiert, ist, ob beim Kauf einer Immobilie ein Anwalt benötigt wird. Der Kauf einer Immobilie in der Türkei ist äußerst einfach. Die Einschaltung eines Anwalts würde jedoch viel Zeit sparen und den Kaufprozess stressfrei und reibungslos gestalten. Daher ist es notwendig, detaillierte Informationen über das Thema zu haben.

Jüngste gesetzliche Änderungen und Erwerb von Immobilien durch Ausländer in der Türkei mit dem Gesetz Nr. 6302 zur Änderung des Grundbuch- und Katastergesetzes, bedeutende Änderungen wurden in den Bedingungen vorgenommen, die für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer angestrebt werden. Während das am 03.05.2012 verabschiedete Gesetz die Bedingungen für ausländische Bürger erleichtert, die Immobilien in der Türkei erwerben möchten, bleiben einige Beschränkungen für die Länder, mit denen die Türkei grenzt, bestehen.

Die Bedingungen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer in der Türkei gehören zu den am häufigsten gefragten Themen der letzten Zeit. Gemäß Artikel 35 des Gesetzes Nr. 6302, das im Mai des Grundbuchgesetzes Nr. 2644 in Kraft trat, wurde die Praxis der Suche nach Gegenseitigkeit beim Erwerb einer Immobilie durch Ausländer in unserem Land aufgegeben. Ausländer, die das Recht haben, ein Grundstück oder Feld in der Türkei zu kaufen, müssen das Ministerium für Umwelt und Städtebau innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf darüber informieren, wie auf diesem Grundstück eine Struktur errichtet werden kann.

Ausländern stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, um in der Türkei zu investieren. In dieser Richtung bieten einige Unternehmen und Anwälte Beratungsdienste für Einzelpersonen an. Für den Kauf einer Immobilie in der Türkei müssen Sie zwar keinen Anwalt beauftragen, aber Ausländer, die das türkische Rechtssystem nicht dominieren, müssen diesbezüglich professionelle Unterstützung erhalten. Sogar türkische Käufer wenden sich jetzt an Anwälte, um ihre Einkäufe zu schützen. Der Kauf eines Eigenheims ist eine bedeutende Investition, daher sollten Anleger es nicht riskieren. Die Beauftragung eines Anwalts stellt sicher, dass Ihr Immobilienkauf sicher ist und nichts schief geht.

Die Arbeit eines Anwalts hilft bei den Verträgen, prüft die Eigentumsurkunden auf Schulden und die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Dokumente und bereitet Ihre Dokumente für Sie vor. Wenn dem Anwalt eine Vollmacht erteilt wird, kann er die Eigentumsurkunde auf Ihren Namen umwandeln und den gesamten Immobilienkauf im Eigentumsurkundenbüro in Ihrem Namen abschließen.

Die Vollmacht drückt sich darin aus, jemanden an seiner Stelle zu lassen und ihn zu ermächtigen, seine Arbeit zu erledigen. Im Falle der Erteilung einer Vollmacht an jemanden in Gegenwart eines Notars, dh wenn er als Bevollmächtigter bestellt wird, können je nach erteilter Vollmacht verschiedene Vorgänge durchgeführt werden. Investoren erteilen Anwälten in der Regel Vollmachten, wenn sie sich nicht längere Zeit in der Türkei aufhalten oder die Türkei nicht besuchen können. Daher erteilen sie einem Anwalt eine Vollmacht, damit sie in ihrem Namen handeln.

In dieser Richtung sind Investoren, die in Immobilien in der Türkei investieren wollen, auch neugierig, ob ihr Geschäft durch einen Bevollmächtigten erledigt werden kann. Schauen wir uns nun an, ob Immobilien mit Vollmacht gekauft werden können.

Die für Eigentumsurkunden spezifische Vollmacht muss bei einem Notar angeordnet werden. Die Vollmacht muss laut Personalausweis oder Reisepass angeordnet werden. Das Grundbuchamt akzeptiert die nach einem anderen Ausweis ausgestellte Vollmacht nicht. Auf der Vollmacht muss zwingend ein Foto der Vollmacht eingeklebt werden, das in den letzten sechs Monaten aufgenommen wurde. Ältere datierte Fotos werden von Notaren nicht akzeptiert.

Die Erteilung einer Vollmacht an einen Rechtsanwalt kann dabei helfen

  • Kaufen, verkaufen oder vermieten Sie Ihre türkischen Immobilien.
  • Verwalten Sie Ihr Haus für die Vermietung.
  • Abwicklung von Bankgeschäften in Ihrem Namen.
  • Führen Sie Rechtsstreitigkeiten in Ihrem Namen.
  • Tätigen Sie Investitionen in Ihrem Namen.
  • Erledigen Sie die Steuern in Ihrem Namen.

Was den Standort der Immobilie betrifft, so kann „dem Verkauf meiner Immobilie innerhalb der Grenzen der Republik Türkei …“ eine weitreichende Befugnis erteilt werden. Zum Beispiel „um meine Immobilie zu verkaufen, die sich innerhalb der Grenzen der Provinz Adana oder der Provinz Adana, Distrikt Ceyhan … in der Nachbarschaft befindet …“. Er kann die Autorität sogar vollständig verkörpern, indem er die Nachbarschaft / das Dorf und die Inselparzelle der Immobilie schreibt. Wenn das Grundbuchamt die Vollmacht „als Original“ anerkennt, ist es möglich, mit dieser Vollmacht in anderen Grundbuchämtern Geschäfte zu tätigen.

Die Person, die während des Grundbuchverfahrens bevollmächtigt wird, muss unter Rechtsanwälten oder Immobilienberatern ausgewählt werden. Außerdem darf die zu bevollmächtigende Person nicht minderjährig sein und diese besitzen. Außerdem gehören die Türkischkenntnisse und die Alphabetisierung der Person zu den anderen wichtigen Überlegungen. Sie können die Eigentumsurkunde auch per Vollmacht erhalten, indem Sie detaillierte Informationen zu diesem Thema erhalten.

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